捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A9站

林口房仲表示，近來不少投資客主動(dòng)調(diào)價(jià)求售，幅度約有1成，建議有意置產(chǎn)林口的民眾可選擇忠孝路至八德路間優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，只要單價(jià)位於25~30萬間就可以進(jìn)場(chǎng)。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅議題延燒，新北市推案量大的區(qū)域紛紛出現(xiàn)投資客逃命潮。林口預(yù)售個(gè)案?jìng)鞒鰜砜土垦鼣氐南?，?dāng)?shù)胤恐僖脖硎?，不少投資客也主動(dòng)調(diào)價(jià)求售，幅度約有1成，建議有意置產(chǎn)林口的民眾可選擇忠孝路至八德路間優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，只要單價(jià)位於25~30萬間就可以進(jìn)場(chǎng)。

臺(tái)灣房屋長(zhǎng)庚文化直營(yíng)店店長(zhǎng)李晟權(quán)表示，受到奢侈稅影響，林口地區(qū)買氣約滑落1~2成，而林口房?jī)r(jià)雖然在2010年有大幅度成長(zhǎng)，甚至出現(xiàn)每坪42萬元的成交案例，但仍比不上板橋、新莊等區(qū)域房?jī)r(jià)上漲幅度，整體而言，房?jī)r(jià)水平約在18~35萬間，因此，購(gòu)屋民眾若期待林口房?jī)r(jià)大幅度修正，可能性並不高，但可修正部份投資客開價(jià)過高的現(xiàn)象，使區(qū)域房?jī)r(jià)合乎正常水準(zhǔn)。

李晟權(quán)認(rèn)為，遭受奢侈稅打擊，不少小型投資客遭遇較大賣壓，分析目前投資客心態(tài)約有1/3，因口袋夠深，仍不願(yuàn)降價(jià)求售。不過，也有2/3的投資客認(rèn)為政府奢侈稅將影響區(qū)域房?jī)r(jià)，目前已不堅(jiān)守先前賣價(jià)，主動(dòng)降價(jià)1成左右，而釋出的物件則以林口新市鎮(zhèn)後段，中山路至仁愛路間的物件較多，本區(qū)段因距離捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A9站較遠(yuǎn)，未來房?jī)r(jià)漲幅不如八德路至忠孝路間物件，因此，建議承接單價(jià)為16~17萬元，若是遠(yuǎn)雄系列則可承接價(jià)格上修1萬到18萬元。

儘管，釋出案件多位林口新市鎮(zhèn)後段，不過，李晟權(quán)仍建議有意在林口新市鎮(zhèn)置產(chǎn)的民眾，多留意忠孝路至八德路間物件，因此區(qū)段不僅有捷運(yùn)站優(yōu)勢(shì)，更有林口行政院區(qū)開發(fā)計(jì)畫以及中商36購(gòu)物城等大型開發(fā)與公共建設(shè)，未來房?jī)r(jià)上看每坪40萬元，建議民眾可在25~30萬間承接，長(zhǎng)期持有，獲利空間不小。